Благодаря ипотечному кредитованию уже сегодня есть возможность реализовать свою мечту и обзавестись заветными квадратными метрами. По своей сути, ипотека включает покупку квартиры или дома в рассрочку и в то же время кредитование под залог недвижимости. Между заемщиком и кредитором заключается договор залога. Согласно данному документу банк имеет преимущество на удовлетворение имеющихся требований к должнику. Человек приобретает заветное недвижимое имущество и может жить в квартире или же сдавать ее в аренду, как многие делают. А продать жилье, которое приобретено с помощью ипотеки, можно после 100% погашения кредита или при согласовании на данную покупку с банком и покупателем.
В жизнь много сюрпризов. Совсем недавно молодая семья жила с мечтами о собственной квартире, а уже сегодня супруги в мечтах о разъезде и делении вложенных в недвижимость денег. Так же случается, что заемщик потерял престижную высокооплачиваемую работу и не имеет возможности выплачивать взносы по ипотеке. Или семья обзавелась ребёнком, и прежняя квартира, которая была взята в ипотеку, уже не подходит, необходима квартира с большей площадью. И в этом случае продать недвижимость или провести совсем другую сделку нельзя без согласия покупателя и кредитора.
По словам Натальи Соломоновой, директора риэлторского направления ГК МИЦ (Московского Ипотечного Центра) самое простое решение проблемы – обращение в банк. В основном финансовые структуры стараются идти навстречу заёмщикам, утратившим возможность выплачивать взносы по кредиту или желающим преобрести квартиру просторней. В таком случае советуют обратиться к брокерам, подбирается покупатель, процедура сложная, но возможная.
После продажи квартиры или дома банк получает все деньги, и уже после этого заемщик имеет возможность оформить новый ипотечный кредит для приобретения в собственность другого объекта недвижимости. Может произойти и так, что деньги, полученные от продажи квартиры или дачи, не погасят весь долг, и заемщик будет еще должен банку.
Добавить комментарий