Многие граждане россии зарабатывают тем , что сдают принадлежащие им квартиры в аренду.Еще пару лет назад они предпочитали это делать в обход государства. Сейчас тенденция поменялась: все больше и больше собственников квартир предпочитают оформлять свои взаимоотношения с арендатором официально.Очевидно что у того, кто выбрал законный путь возникают некоторые издержки: приходится платить налоги,но при этом существенно снижается риск стать жертвой мошенничества или другого преступления.
Наиболее удобный путь – сдавать квартиру с помощью агентства по недвижимости, которое берет взаимоотношения с арендаторами на себя.Правда, при этом придется платить еще и ему,но полученные таким образом удобства компенсируют потраченные деньги.
Теперь о налогообложении.Для того чтобы подать декларацию требуются следующие документы: договор аренды(оригинал и ксерокопия, справка 2 НДФЛ с места работы, а так же сама декларация по форме ИДФЛ-3. Кроме вышеуказанных документов налоговая инспекция может потребовать также подтверждения факта получения денег: в этом случае предоставляется расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.
Нужно также помнить , что декларация должна быть заполнена в 2-х экземплярах: один экземпляр остается в ИФНС, второй с соответствующей отметкой выдается на руки налогоплательщику.Декларация должна подаваться до 30 апреля года, который следует за отчетным.
Если сдается в аренду не одна а несколько квартир, то порядок уплаты налогов остается прежним, но в инспекцию предоставляются договора на все сдаваемые в аренду квартир.
В завершение следует упомянуть о том, как можно снизить размер налогообложения.Для этого арендодателю придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и потом перейти на упрощенную систему налогообложения.Для этого в налоговую инспекцию подается соответствующее заявление. В этом случае, как указано в главе 26.2 Налогового Кодекса РФ ,лицо, сдающее квартиру, будет выплачивать налог в размере 6% дохода или 15% полученной прибыли.
Добавить комментарий