Снижение экономической активности подтолкнуло всех, связанных с коммерцией в недвижимости, поднять вопрос заполняемости площадей. Спрос на офисные площади катастрофически упал, хотя производство и ввод новых площадей продолжалось. И сейчас вырисовывается абсурдная ситуация: количество вакансий на площади растет, а предложения остаются невостребованными.
Не улучшили ситуацию и солидные скидки, а падение ставок дало повод арендаторам искать более выгодные варианты. В этом и кроется причина того, почему собственники, прилагая все усилия, не могут удержать своих арендаторов.
Наиболее резкое падение количества сделок с офисами, находящимися на периферии столицы, не смотря на то, что здесь более приемлемы. Но крупные офисы, находящиеся здесь, не соответствуют запросам арендаторов и они не готовы к принятию решения об аренде.
Покупательский спрос упал ощутимо и на склады, да и предложения на аренду остаются вакантными. Причина в финансовых трудностях арендаторов, в огромном количестве площадей, на которые из-за кризиса упал спрос. Сильное желание сэкономить на аренде подталкивает руководителей искать более бюджетные варианты. И пока в такой катастрофичной ситуации предпосылок к изменению не предвидится. Арендаторы продолжают оптимизировать расходы по аренде с помощью сокращения ставок или переезда в более незатратный офис. Поэтому, планируя переезд, необходимо воспользоваться квалифицированной помощью профессионалов, так как сейчас очень трудно выбрать оптимальное предложение, приняв единственно верное решение. Успешная сделка – это результат хорошо разработанной стратегии.
Добавить комментарий