От летней, городской жары и зноя стало уже традицией прятаться на даче. В наши времена дача стала символом отдыха, тишины и свежего воздуха. Но для многих владельцев загородных домов она превратилась еще и в хороший источник дополнительных доходов, которых, как известно мало не бывает.
На первый взгляд все довольно просто: дача есть, арендатор найдется и все, делов-то! На самом же деле кроме того что это сезонный бизнес, рынок аренды загородных домов еще и довольно специфичен. Из-за его непостоянства и изменчивости даже периоды затишья и активизации меняются год от года. Бывает, ажиотаж вокруг дач начинается с февраля месяца, а иногда даже в конце марта еще тихо. Одно успокаивает, что отсутствие спроса это не про рынок загородной недвижимости, и рано или поздно арендатор найдется.
Продолжительность дачного сезона всего месяцев пять, с мая по сентябрь месяц. И обычно в начале мая основная масса сдаваемых дач уже арендовано. Так что, если вы надумали сдать свой домик в аренду, то ваше предложение может быть востребовано даже в феврале месяце.
Самостоятельно искать арендатора не рекомендуется, лучше доверить это дело профессионалам. Агентство исполняет роль посредника между арендатором и владельцем недвижимости, учитывает пожелания каждой стороны в отдельности и подыскивает оптимальные варианты. Кроме этого агентства проверяют всю предоставленную информацию о сдаваемой недвижимости: документация, месторасположение, коммуникации и даже могут провести опись имущества. При удачном раскладе следит за правильностью оформления всех необходимых документов и присутствует при непосредственном подписании договора об аренде.
Если вы беспокоитесь за сохранность своего имущества, можете попросить у арендаторов залог, который вернете по истечению договора об аренде, если все будет хорошо. Обычно сумма залога не превышает месячной оплаты за аренду. Также рекомендуется не лениться при составлении описи имущества, а в договоре указать все возможные моменты ваших взаимоотношений: частота ваших визитов, правила пользования дачей и прилегающих участков, штрафные санкции и т.п. Учтите что текущие поломки это как правило, проблема хозяев, которые должны в приемлемое время устранить все неполадки. На такие случаи и не только рекомендуется оставлять список необходимых телефонов.
Оценить свою дачу вы сможете или, сравнив аналогичные предложения на рынке, или представить примерно для какого арендатора она подойдет, и сколько, он будет готов за него заплатить. Для тех, кто собирается жить на даче, все лето большое значение имеет комфорт. Для других, кто работает, это хорошая дорога и удобный подъезд к даче. В любом случае, чем дача более обустроена и чем более развита ее инфраструктура, тем дороже будет цена ее найма.
Добавить комментарий