За последние годы анализ рынка недвижимости нашей страны показал, что ситуация на нём весьма изменчива: активное строительство, продолжавшееся до середины 2008 года, сменилось абсолютным застоем в 2009 году. В течение 2010 года наблюдалась корректировка рынка и стабилизация сложившийся ситуации, что к концу года привело к «размораживанию» многих приостановленных проектов, так называемых девелоперов. Строительная деятельность была возобновлена, а рынок недвижимости снова ожил.
Безусловно все изменения на рынке недвижимости связаны с изменениями экономики страны, которая на сегодняшний день только проходит процесс восстановления после мирового финансового кризиса, охватившего множество стран. Активная розничная торговля в этот период способствует как экономическому росту страны, так и развитию рынка торговых площадей.
Следует отметить, что у городов с населением численностью от 500 тысяч до 1 миллиона человек потенциал для развития рынка торговой недвижимости значительно выше, чем у городов с многомиллионным населением. Такие города, как Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и другие, перенасыщены качественными торговыми помещениями, количество которых уже в 1,5 раза и более превышает уровень Москвы. А в Воронеже, например, число качественных торговых площадей за два года кризиса выросло почти в 10 раз, были открыты 5 новых торгово-развлекательных центра, и все помещения нашли как арендаторов, так и посетителей. Но при этом средняя арендная ставка на торговые помещения в центрах снизилась совсем незначительно.
Как показывают наблюдения, в скором времени в области торговой недвижимости мы увидим интенсивное развитие именно таких городов с численностью населения до миллиона. Многие из них имеют хорошую сырьевую базу и небольшую обеспеченность торговыми площадями, что способствует дальнейшему развитию этой сферы.
Добавить комментарий