Приобретая жилье в кредит, рискует не только покупатель. В той же мере рискует и банк, выдавая ипотечный кредит на длительный срок, поскольку в наше нестабильное время и с владельцем недвижимости, и с самой квартирой может произойти что-либо непредвиденное.
Именно по этой причине банк настаивает на заключении договора ипотечного страхования при кредитовании. Заключив договор страхования, в выигрыше останется и владелец недвижимости — если что-то случится с его жильем, убытки возместит страховая компания.
Следует заметить, что процедура ипотечного страхования отличается в зависимости от того, какой вид жилья приобретается. Если вы покупаете квартиру в ипотеку на первичном рынке жилья, банк потребует договор страхования жизни и здоровья будущего владельца недвижимости, а также страховку покупаемой квартиры. Приобретая жилье на вторичном рынке, заемщик предоставляет банку помимо вышеуказанных документов еще и договор титульного страхования (права на собственность). Что касается строящегося жилья, то договор страхования недвижимости должен быть предоставлен банку сразу же после сдачи объекта в эксплуатацию.
Договор ипотечного страхования заключается между страховой компанией и заемщиком. Банк, выдающий ипотечный вредит, при этом выступает выгодоприобреталем по данному договору. Вместе с тем, в случае, когда по страховому случаю причинен незначительный ущерб, банк может принять решение об отказе возмещения в пользу своего заемщика, который исправно платит взносы.
Если затронуть тему срока ипотечного страхования, то здесь требования банков разняться. В одном случае клиент обязан заключить страховку на весь срок кредитования, что означает ежегодную фиксированную выплату. В другом случае банк, принимая во внимание возможное изменение ставок, разрешает предоставить годовой договор страхования с условием его ежегодного продления.
Как правило, банки постоянно сотрудничают с определенными страховыми компаниями и рекомендуют их услуги своим клиентам. Однако заемщик вправе сам выбрать страховую компанию, которая, на его взгляд, наиболее полно отвечает его запросам по надежности, сравнить условия и суммы выплат и т.п.
Добавить комментарий