Что нам готовит увеличение территории Москвы? Неужели опять скачек цен на жилье? Как говорят эксперты, как раз этого и следует ожидать. Территория, которую хотят присоединить к столице, по стоимости недвижимости уступает лишь Рублевке и Новой Риги. Сегодня земли под строительство жилья продаются там оптом по 5-8 тис. долл. за сотку, в розницу – по 12-17 . По мнению тех же экспертов, после присоединения этой территории к Москве, ее стоимость увеличится приблизительно в два раза.
К сожалению, проблемой будет не только скачек цен, но и вопрос экологии, ведь эти земли включают в себя лесозащитный пояс Москвы. Экологи уже подумывают о его безопасности.
Жители присоединяемых районов могут выступить против этого решения и затребовать проведения референдума, как считает Глава комиссии Мосгордумы по законодательству Александр Семеников. Он предполагает,что это не будет проблемой.
На сегодняшний день продолжается обустройство пригорода столицы в районе Рублево-Успенского и Новорижского шоссе, после чего ожидается расширение Новой Риги. Естественно, цены на землю и на незаконченные проекты в пригороде Москвы значительно увеличатся.
Возрастающая территория Москвы состоит из следующих земель: 48% – земли сельскохозяйственного назначения, 36% – земли населенных пунктов, более 8 % земли лесного фонда.
Начинается период оптовой торговли землей.
Если земли пригорода столицы будут застроены жильем, следует ожидать изменения рынка не только многоэтажной городской, но и загородной недвижимости.
Добавить комментарий