Актуальные кризисные явления не поубавили желание людей инвестировать в недвижимость. Как и прежде присутствует стремление вкладывать деньги в земельные участки, дома и квартиры. Если в случае квартир и домов все более или менее понятно, то земельные участки это совсем другая история.
Инвестиционная привлекательность земельного участка это основной ключ к успеху. Она зависит от многих факторов, некоторые из которых можно предвидеть и использовать. Но в целом, об участке судят исходя из его видимых функциональных характеристик и возможностей для его использования для определенной деятельности.
Участки бывают очень разные, исходя, из их месторасположения, величины и формы, можно предугадать для какой именно деятельности они смогут подойти лучше всего. Участки, плотно прилегающие к дороге, на рынке загородного строительства домов попадут, чуть ли не в низшую категорию, а вот для придорожной инфраструктуры они окажутся намного привлекательней. Но даже в этом случае никто не гарантирует его продажу, в чистом поле. Чем сложнее форма участка, тем сложнее будет придумать ему применение. Свежий воздух, тишина, красивый вид – это скорей всего участок для дачи, если конечно он не посередине глухого леса.
Логический вывод напрашивается сам собой, совершая инвестиционную покупку необходим прогноз и четкий план действий. Нужно понять, кому в будущем можно будет продать приобретенный участок. Конечно, применение участку можно найти и после его покупки, но это обычно сопровождается дополнительными рисками и затратами, и не всегда обреченно на успех. В таких случаях возрастает риск покупки чьего-то уже провалившегося инвестиционного проекта. Завышенная цена тоже не всегда свидетельствует о привлекательности того или иного участка, не поленитесь проконсультироваться у специалистов, или проинформироваться самим. Все это естественно намного легче сделать, зная своего конечного покупателя, его потребностей и предпочтений.
Но даже в случае если вы все предусмотрите и учтете все сегодняшние пожелания и предпочтения предполагаемого покупателя, никто не гарантирует вам стопроцентную прибыль. В нашем изменчивом мире нет ничего постоянного, и если раньше продавались дома для покупки квартиры, то сейчас об этом уже никто не вспомнит, а дом, находящийся между шумным шоссе и железной дорогой, элитным уже никто не назовет. Здесь даже не идет речь о профессионализме или опыте, скорее о стратегическом мышлении.
Добавить комментарий