Загородная недвижимость пережила финансовый кризис гораздо тяжелее, чем городская. Сегодня мало кто из девелоперов готов возводить поселки, так как на них очень упал покупательский спрос. Чем загородная недвижимость будет привлекать покупателей в реалиях пост-кризисного рынка?
По словам Ноэля Дивини, главного управляющего партнера 11 Invest (загородный поселок “Баден Хиллс”), во время кризиса правильной стратегией на рынке загородной недвижимости стала ставка на готовый продукт высокого качества. Спрос на данный продукт возвратился сразу же после окончания кризиса.
Ноэль Дивини отмечает, что российские покупатели загородной недвижимости стали более требовательны к качеству материалов для строительства. Правильным выбором стало использование при строительстве коттеджей керамического поризованного кирпича, а также натурального камня, черепицы и ценных пород дерева.
В реалиях пост-кризисного рынка востребованы поселки, в которых управляющая компания осуществляет полное обслуживание, включающее в себя охрану посёлка и всестороннее обслуживание коммуникаций. Ежемесячная плата за это составляет порядка 700 долларов.
По словам Ноэля Дивини, посёлками подобного класса интересуются состоявшиеся и успешные люди. Чаще всего они покупают загородный дом для постоянного проживания. Также среди покупателей много людей, которые рассматривают покупку, как выгодную инвестицию. Несмотря на то, что никто ещё пока не покупал в посёлке “Баден Хиллс” коттедж при помощи ипотечного кредитования, такая услуга возможна.
Добавить комментарий