Жилье в ближнем Подмосковье

Многие мечтают о жизни в коттеджном посёлке, но позволить себе дом вблизи со столицей может не каждый.

Раньше здесь находились дачи государственных деятелей, работников науки, творческой интеллигенции.

В настоящее время самые дорогие земельные участки и дома располагаются в ближнем Подмосковье. Тут из недвижимости есть и коттеджи, и таунхаусы с участками земли, и квартиры в многоэтажных домах, но чаще всего это малоэтажные строительства. С поправкой девелоперов на сегодняшний спрос самый востребованный рынком формат – 10-12-15 соток

Недвижимость сегодня предлагают во многих местах, самыми популярными из них являются Рублевское и Новорижское, причём Новорижское шоссе имеет широкую дорогу, соединённую с центральными райономи Москвы, а так же обрастает инфраструктурой. Рублёвское же шоссе привлекает внимание историческим образом.

В рейтинге самых популярных направлений за ними располагается Калужское, Киевское и Дмитровское. Киевское отличается прежде всего хорошей дорогой, Калужское — живописными местами. Дмитровского направления выделяется наличием большой воды и инфраструктурой для активного отдыха.

Неудачными же направлениями принято считать Щелковское и Ярославское шоссе из-за сложившейся тяжелой транспортной ситуации, плохо развита инфраструктура, большое число промышленных предприятий и мало красивых природных мест. За ними дальше следует Алтуфьевское, Боровское, Осташковское и Варшавское шоссе, так как там расположено приличное количество населенных пунктов и частная застройка, сложившаяся еще в советское время.

Ленинградское направление тоже считалось отстающим, но эксперты придерживаются такого мнения, что это направление перспективное и развивающееся.

Считается, что в период кризиса вывод на рынок земельных участков без подряда был в основном характерен преимущественно для экономкласса, для коттеджных поселков, которые расположены далеко от Москвы. Обещания по обеспечению этих поселков коммуникациями остались всего лишь обещаниями, и за предельно высокую цену земли (сотки) покупатель приобретал долгострой и невыполненные обязательства со стороны девелопера. Эта ситуация привела к размыванию рынка объектов на расстоянии 30 км. Другими словами, направление было элитным, а стало разнородным и в смысле коттеджных поселков, и в смысле потребителя.