Как узаконить перепланировку

Многие люди, сделав самовольно перепланировку своей квартиры, порой не задумываются о проблемах, которые могут возникнуть при ее дальнейшем обмене или продаже. По закону (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации), чтобы сделать перепланировку, сначала необходимо получить на это разрешение, то есть юридически оформить.

Процесс юридического оформления самовольной перепланировки квартиры условно можно разделить на несколько этапов.

На первом этапе необходимо согласовать самовольную перепланировку с такими организациями:

- Роспотребнадзором;

- государственным пожарным надзором;

- горгазом;

- государственной жилищной инспекцией;

- балансодержателем.

Согласование осуществляется в письменном виде, с заключениями вышеуказанных организаций и печатями соответственно.

На втором этапе необходимо прийти и написать заявление в орган местного самоуправления с просьбой узаконить осуществленную перепланировку на основании части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также нужно указать, что данная перепланировка квартиры, находящейся по вашему адресу не нарушает законные права и интересы граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья. После этого остается только ожидать от органа местного самоуправления письменного отказа.

На третьем этапе необходимо обратиться в суд. Для этого потребуются следующие документы в двух экземплярах:

- заявление о разрешении перепланировки

- справка о составе семьи и прописке;

- правоустанавливающие документы на жилье;

- полученное письмо из органа местного самоуправления с отказом;

- заключения заинтересованных организаций;

- экспликация к поэтажному плану здания от бюро технической инвентаризации и выкипировка.

Также потребуется собрать подписи соседей по этажу о том, что они не против вашей перепланировки.

Продолжительность рассмотрения вашего дела судом займет один месяц, а решение войдет в силу в течение десяти дней.

С полученным решением суда необходимо появиться в бюро технической инвентаризации, чтобы получить в течение месяца новый техпаспорт.

На завершающем этапе нужно в Федеральную регистрационную службу предоставить следующие документы для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру:

- правоустанавливающие документы;

- полученный техпаспорт;

- справку о составе семьи и прописке;

- копию паспорта.

Новое свидетельство можно будет получить уже через месяц.