Многие люди, сделав самовольно перепланировку своей квартиры, порой не задумываются о проблемах, которые могут возникнуть при ее дальнейшем обмене или продаже. По закону (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации), чтобы сделать перепланировку, сначала необходимо получить на это разрешение, то есть юридически оформить.

Процесс юридического оформления самовольной перепланировки квартиры условно можно разделить на несколько этапов.

На первом этапе необходимо согласовать самовольную перепланировку с такими организациями:

- Роспотребнадзором;

- государственным пожарным надзором;

- горгазом;

- государственной жилищной инспекцией;

- балансодержателем.

Согласование осуществляется в письменном виде, с заключениями вышеуказанных организаций и печатями соответственно.

На втором этапе необходимо прийти и написать заявление в орган местного самоуправления с просьбой узаконить осуществленную перепланировку на основании части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также нужно указать, что данная перепланировка квартиры, находящейся по вашему адресу не нарушает законные права и интересы граждан и не представляет угрозы для их жизни и здоровья. После этого остается только ожидать от органа местного самоуправления письменного отказа.

На третьем этапе необходимо обратиться в суд. Для этого потребуются следующие документы в двух экземплярах:

- заявление о разрешении перепланировки

- справка о составе семьи и прописке;

- правоустанавливающие документы на жилье;

- полученное письмо из органа местного самоуправления с отказом;

- заключения заинтересованных организаций;

- экспликация к поэтажному плану здания от бюро технической инвентаризации и выкипировка.

Также потребуется собрать подписи соседей по этажу о том, что они не против вашей перепланировки.

Продолжительность рассмотрения вашего дела судом займет один месяц, а решение войдет в силу в течение десяти дней.

С полученным решением суда необходимо появиться в бюро технической инвентаризации, чтобы получить в течение месяца новый техпаспорт.

На завершающем этапе нужно в Федеральную регистрационную службу предоставить следующие документы для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру:

- правоустанавливающие документы;

- полученный техпаспорт;

- справку о составе семьи и прописке;

- копию паспорта.

Новое свидетельство можно будет получить уже через месяц.

Человеку, решившему застраховать свою дачу, и определившемуся с тем, что он хочет включить в договор, нужно как следует продумать объекты страхования имущества.

Самый частый случай, это пожары: и бытовые (возникшие от взрыва баллона с газом, проблем с печью, короткого замыкания или непотушенной сигареты), и природные (лесных или вызванные молнией).

Поэтому страхование от пожаров довольно дорогое. Хотя тариф зависит еще и от здания – естественно, на деревянные дома они выше, чем на те же кирпичные.

Второе место по частоте возникновения отдано бедствиям, связным с водой. Конечно, наводнения не так часты, но от аварий с водоснабжением и канализацией не застрахован ни один.

Ущербы от падения линий электропередач и деревьев, наезд транспорта и другие случаи тоже можно включить в страховку.

Противоправные действия сторонних лиц: кражи, грабежи, вандализм, хулиганство, разбои являются не менее важными при составлении документа о страховании.

Нужно обратить внимание, что подробно описание рисков не всегда прописано в самом договоре, а есть только в правилах страхования. И надо их изучить со всей ответственностью. В них четко указано, когда страховку можно получить без обращения в соответствующие государственные органы, только с оценщиком страховой компании (разумеется, деяния, уголовно наказуемые сюда не входят).

Застраховать все эти риски можно как в единым договоре, так и отдельно. Но специалисты советуют, комплексное страхование как более выгодное, помогающее сэкономить неплохую сумму денег.

2010 год порадовал постепенным восстановлением столичного гостиничного рынка. С восстановлением деловой активности гостиницы Москвы вновь стали наполняться постояльцами.

Теперь гостиничный рынок готов расширяться: новые проекты готовятся не только для российской столицы, но и для регионов. Данный интерес говорит о высоком потенциале, который есть у российских регионов. Интерес к регионам проявляют, как федеральные игроки, так и международные компании. Ярчайшим примером является Международная финансовая корпорация IFC. Она готова вложить деньги в возведение пяти отелей в разных городах России. Первый должен открыться уже в будущем году в Самаре. Остальные отели будут возведены в Ярославле, в Красноярске и в Калининграде. Другие игроки на рынке гостиничных услуг готовы вкладывать не меньше: возможные инвестиции в гостиничный бизнес российских регионов исчисляется сотнями миллионов долларов. Интерес к России проявляют такие международные гиганты, как Sheraton и Hilton Worldwide.

Каким же сегодня является реальное предложение на данном рынке? Прирост номерного фонда в 2010 году составил почти 5%. Таким образом, по итогам 2010 года гостиницы Москвы имеют в общей сложности почти 40 тысяч номеров. Из них почти 4 тысячи номеров принадлежат к сегменту пяти звёзд.

По сравнению с 2009 годом плата за номер выросла незначительно. В среднем на 1 – 3%. Средняя стоимость проживания в средней гостинице столицы сегодня обходится в сумму от 100 до 400 долларов.

Если же брать в расчет колебания курса доллара, то в перерасчете на рубли стоимость номеров в гостиницах снизилась за прошлый год в среднем на 5 – 7%.